P-2079-Wohnpark-Limeshain-PS

Willkommen im Wohnpark Limeshain

Projekt / Anzahl Einheiten

9 Einfamilienhäuser

(zwei Haustypen zur Auswahl)

Projekt-ID/Nr.: HU-2079
Grundstückslage Carlstraße 4
  63694 Limeshain (OT Rommelhausen)
Baubeginn Sommer 2017
Grundstücksgrößen von 301 bis 487 m²
Wohn-/Nutzflächen bis 164 m² Wohnfläche zzgl. optionalem Keller
Kaufpreise

ab 285.000 EUR

zzgl. Nebenkosten lt. Exposé

 

Ab Sommer 2017 entstehen in Limeshain-Rommelhausen 9 moderne Einfamilienhäuser zu äußerst attraktiven Preisen. Die Häuser werden Ihnen schlüsselfertig zur Eigennutzung übergeben oder können bei Kauf zu Kapitalanlagezwecken auch gut vermietet werden. Insgesamt verfügt der Wohnpark-Limeshain über neun einzelne Grundstücksparzellen, welche wahlweise mit den Hausvarianten 1 oder 2 bebaut werden können.

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Weitere Projekt-Details:

Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 128 m² zzgl. ausbaufähiger Grundfläche von ca. 33,00 m² im Dachgeschoss verfügen die Stadtvillen über ein komfortables Platzangebot. Eine Unterkellerung ist darüber hinaus auf Wunsch möglich.

Hausansicht-Vorderseite
Wohnfläche
ca. 128,86 m² + DG
Außenmaße (B/L)
ca. 7,95 m x 9,95 m


 
Hausansicht-Rückseite  
Hausansicht-Seite
Keller (optional)  

 

Grundrisse (Individuelle Anpassung natürlich möglich):

Erdgeschoss
ca. 69,72 m² Wohnfläche
inkl. 50% Terrassenanteil
Obergeschoss
ca. 59,14 m² Wohnfläche
Dachgeschoss
ausbaufähig ca. 33,00 m² Grundfäche
Keller (optional)  

 

Pläne ohne Maßstab - Maßangaben und Nutzungsbeispiele ohne Gewähr
Mobiliar und Sonderausstattung sind nicht im Preis enthalten (c) die hypotheker.

 

Objektbeschreibung:

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Das Highlight im Erdgeschoss ist der ca. 30 m² große Wohn-, Essbereich. Bodentiefe Fenster spenden viel Helligkeit und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche kann offen oder wahlweise auch geschlossen gehalten werden. Der Hausanschlussraum bietet Platz für die Haustechnik, Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stauraum. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige  Schlaf-/Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das moderne Bad mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die Gestaltung des Dachgeschosses richtet sich nach Ihre Wünschen und kann zum Dachstudio ausgebaut werden.

Jedes Haus verfügt darüber hinaus über 2 Kfz-Stellplätze mit der Möglichkeit der Errichtung einer Garage oder eines Carports.

Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² inkl. ausbaufähigen Dachgeschoss verfügen die Stadthäuser über ein komfortables Platzangebot. Eine Unterkellerung ist darüber hinaus auf Wunsch möglich.

Hausansicht-Vorderseite
Wohnfläche
ca. 164,18 m²
Außenmaße (B/L)
ca. 7,95 m x 9,95 m
Hausansicht-Rückseite
Hausansicht-Seite
Keller (optional)  

 

Grundrisse (Individuelle Anpassung möglich):

Erdgeschoss
ca. 72,03 m² Wohnfläche
inkl. 50% Terrassenanteil
Obergeschoss
ca. 58,18 m² Wohnfläche
Dachgeschoss (ausbaufähig)
ca. 33,95 m² Wohnfläche
Keller (optional)  

 

Pläne ohne Maßstab - Maßangaben und Nutzungsbeispiele ohne Gewähr
Mobiliar und Sonderausstattung sind nicht im Preis enthalten (c) die hypotheker.

 

Objektbeschreibung:

Jedes Haus verfügt darüber hinaus über 2 Kfz-Stellplätze mit der Möglichkeit der Errichtung einer Garage oder eines Carports.

Der Wohnpark befindet sich am Ortseingang von 63694 Limeshain-Rommelhausen in schöner Waldrandlage. Rommelhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Limeshain, welche sich paralell zur A45 zwischen Langenselbold und Altenstadt befindet. Diese Region erfährt seit Jahren stetigen Bewölkerungszuwachs durch die regional attraktiven Immobilienpreise.

Im Ortsteil Rommelhausen selbst befinden sich neben einer Bankfiliale auch gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. großes REWE-Center) für den täglichen Bedarf, sowie Ärtze, als auch eine Apotheke. Von der Gemeinde wird eine durchgängige und freundliche Kinderbetreuung vom 18. Lebensmonat bis zum 10. Lebensjahr angeboten.
Limeshain verfügt über eine moderne Grundschule. Alle weiterführenden Schulen liegen in unmittelbarer Entfernung. Die Autobahnanschlüsse Hammersbach und Altenstadt zur BAB 45 sind ca. 3 km entfernt.

Durch den in der Nachbargemeinde Altenstadt befindlichen Bahnanschluss ist der zentrale Knotenpunkt Frankfurt am Main gut erreichbar. Mit ÖPNV- Busverbindungen ist Limeshain gut an Hanau und Büdingen angebunden.