Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 128 m² zzgl. ausbaufähiger Grundfläche von ca. 33,00 m² im Dachgeschoss verfügen die Stadtvillen über ein komfortables Platzangebot. Eine Unterkellerung ist darüber hinaus auf Wunsch möglich.

Hausansicht-Vorderseite Wohnfläche ca. 128,86 m² + DG Außenmaße (B/L) ca. 7,95 m x 9,95 m	G-Bild-P-2079-SV-Ansicht-VS.jpg
Hausansicht-Rückseite	G-Bild-P-2079-SV-Ansicht-RS.jpg
Hausansicht-Seite	G-Bild-P-2079-SV-Ansicht-SA1.jpg
Keller (optional)

Grundrisse (Individuelle Anpassung natürlich möglich):

Erdgeschoss ca. 69,72 m² Wohnfläche inkl. 50% Terrassenanteil	G-Bild-P-2079-SV-Grundriss-EG.jpg
Obergeschoss ca. 59,14 m² Wohnfläche	G-Bild-P-2079-SV-Grundriss-OG.jpg
Dachgeschoss ausbaufähig ca. 33,00 m² Grundfäche	G-Bild-P-2079-SV-Grundriss-DG.jpg
Keller (optional)

Pläne ohne Maßstab - Maßangaben und Nutzungsbeispiele ohne Gewähr
Mobiliar und Sonderausstattung sind nicht im Preis enthalten (c) die hypotheker.

Objektbeschreibung:

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Das Highlight im Erdgeschoss ist der ca. 30 m² große Wohn-, Essbereich. Bodentiefe Fenster spenden viel Helligkeit und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche kann offen oder wahlweise auch geschlossen gehalten werden. Der Hausanschlussraum bietet Platz für die Haustechnik, Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stauraum. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige  Schlaf-/Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das moderne Bad mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die Gestaltung des Dachgeschosses richtet sich nach Ihre Wünschen und kann zum Dachstudio ausgebaut werden.

Jedes Haus verfügt darüber hinaus über 2 Kfz-Stellplätze mit der Möglichkeit der Errichtung einer Garage oder eines Carports.

Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² inkl. ausbaufähigen Dachgeschoss verfügen die Stadthäuser über ein komfortables Platzangebot. Eine Unterkellerung ist darüber hinaus auf Wunsch möglich.

Hausansicht-Vorderseite Wohnfläche ca. 164,18 m² Außenmaße (B/L) ca. 7,95 m x 9,95 m	G-Bild-P-2079-SH-Ansicht-VS.jpg
Hausansicht-Rückseite	G-Bild-P-2079-SH-Ansicht-RS.jpg
Hausansicht-Seite	G-Bild-P-2079-SH-Ansicht-SA1.jpg
Keller (optional)

Grundrisse (Individuelle Anpassung möglich):

Erdgeschoss ca. 72,03 m² Wohnfläche inkl. 50% Terrassenanteil	G-Bild-P-2079-SH-Grundriss-EG.jpg
Obergeschoss ca. 58,18 m² Wohnfläche	G-Bild-P-2079-SH-Grundriss-OG.jpg
Dachgeschoss (ausbaufähig) ca. 33,95 m² Wohnfläche	G-Bild-P-2079-SH-Grundriss-DG.jpg
Keller (optional)

Pläne ohne Maßstab - Maßangaben und Nutzungsbeispiele ohne Gewähr
Mobiliar und Sonderausstattung sind nicht im Preis enthalten (c) die hypotheker.

Objektbeschreibung:

Jedes Haus verfügt darüber hinaus über 2 Kfz-Stellplätze mit der Möglichkeit der Errichtung einer Garage oder eines Carports.

Der Wohnpark befindet sich am Ortseingang von 63694 Limeshain-Rommelhausen in schöner Waldrandlage. Rommelhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Limeshain, welche sich paralell zur A45 zwischen Langenselbold und Altenstadt befindet. Diese Region erfährt seit Jahren stetigen Bewölkerungszuwachs durch die regional attraktiven Immobilienpreise.

Im Ortsteil Rommelhausen selbst befinden sich neben einer Bankfiliale auch gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. großes REWE-Center) für den täglichen Bedarf, sowie Ärtze, als auch eine Apotheke. Von der Gemeinde wird eine durchgängige und freundliche Kinderbetreuung vom 18. Lebensmonat bis zum 10. Lebensjahr angeboten.
Limeshain verfügt über eine moderne Grundschule. Alle weiterführenden Schulen liegen in unmittelbarer Entfernung. Die Autobahnanschlüsse Hammersbach und Altenstadt zur BAB 45 sind ca. 3 km entfernt.

Durch den in der Nachbargemeinde Altenstadt befindlichen Bahnanschluss ist der zentrale Knotenpunkt Frankfurt am Main gut erreichbar. Mit ÖPNV- Busverbindungen ist Limeshain gut an Hanau und Büdingen angebunden.