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Nachfolgend geben wir Ihnen drei unterschiedliche Beispiele, welchen Effekt Ihnen ein Zinsvorteil von z.B. 0,15% pro Jahr bringt.
Die Vorteile einer optimierten Finanzierung können sich in vieler Hinsicht zeigen. Sie können entweder eine günstigere Rate, eine niedrigere Restschuld oder eine kürzere Gesamtlaufzeit erreichen.
Der Ratenvorteil ergibt sich aus dem Zinsunterschied bei sonst gleichen Grunddaten.
| Darlehen | 100.000 | EUR |
| Tilgung | 1,00 | % |
| Sollzins A | 3,50 | % |
| Mtl. Rate A | 375,00 | EUR |
| Sollzins B | 3,35 | % |
| Mtl. Rate B | 362,50 | EUR |
| Ratenvorteil innerhalb von 10 Jahren | 1.500 | EUR |
Bei dieser Berechnung investieren Sie die Zinsersparnis in eine höhere Tilgung, die monatliche Rate ist in beiden Berechnungen gleich.
| Darlehen | 100.000 | EUR |
| Mtl. Rate | 375,00 | EUR |
| Sollzins A | 3,50 | % |
| Tilgung A | 1,00 | % |
| Restschuld nach 10 Jahren A | 88.047,29 | EUR |
| Sollzins B | 3,35 | % |
| Tilgung B | 1,15 | % |
| Restschuld nach 10 Jahren B | 86.361,75 | EUR |
| Restschuldvorteil nach 10 Jahren | 1.685,54 | EUR |
Hier wird die theoretische Gesamtlaufzeit der Finanzierung berechnet. Unterstellt sind ein gleichbleibender Zinssatz und eine gleichbleibende Rate über die gesamte Laufzeit.
| Darlehen | 100.000 | EUR |
| Mtl. Rate | 375,00 | EUR |
| Sollzins A | 3,50 | % |
| Tilgung A | 1,00 | % |
| Gesamtlaufzeit A | 43,0 | Jahre |
| Sollzins B | 3,35 | % |
| Tilgung B | 1,15 | % |
| Gesamtlaufzeit B | 40,8 | Jahre |
| Kürze Gesamtlaufzeit | 2,2 | Jahre |
