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Beispiel:
Bei einem Zinsvorteil von 0,15% fallen z.B. bei einem tilgungsfreien Darlehen innerhalb von 10 Jahren 2.475 EUR weniger Zinskosten an.
Mit der richtigen Finanzierung legen Sie für Ihren Kauf oder Neubau den Grundstein für eine finanzielle solide Basis.
Mit der Erfahrung vieler Erstfinanzierungen wissen wir wie Ihr Finanzierungsplan optimal gelingt und welches Kreditinstitut ein ideal passendes Angebot bereit hält.
Beispiele aus den Leistungen verschiedener Bankpartner
Profitieren Sie von den Tipps & Kniffen erfahrener Finanzierungs-Spezialisten. Mit über 1.000 vermittelten Finanzierungen wissen wir worauf es ankommt.
Die genannten Zinssätze bieten Ihnen eine erste Übersicht der von uns in Vergleichen ermittelten Konditionen.
Die Berechnung erfolgt vorbehaltlich der Optimierung durch unsere Fachberater und Möglichkeiten auf Basis regional gültiger Sonderkontingente.
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Entdecken Sie mit uns Ihre Finanzierungsmöglichkeiten - nachfolgend geben wir Ihnen einige Infos zu Ihren Möglichkeiten und den weiteren Abläufen.
Variante 1 - Kurzanfrage: Rufen Sie uns einfach an oder fordern Sie mit unserem Kontaktformular unseren Rückruf an. Gerne beantworten wir Ihnen unkompliziert erste Fragen bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin.
Variante 2 - Detailsanfrage: Wählen Sie diesen Weg für eine direkte und vollständige Bearbeitung Ihres Vorgangs. Sofern eine Übergabe an unseren Regionalservice nicht möglich ist, erfolgt die Abwicklung der Finanzierung problemlos per Telefon, Fax, Email und Post. Öffnen Sie hierfür unser Anfrageformular im gewünschten Dateiformat und drucken Sie dieses aus. Das Word-Dokument können Sie vorab direkt am Bildschirm ausfüllen - Anfrageformular.word - Anfrageformular.pdf.
Ergänzen Sie die Finanzierungsanfrage um die auf der letzten Seite des Formulars aufgeführten Unterlagen und senden Sie uns diese unverbindlich zu.
Ob im Rahmen einer persönlichen Beratung durch unseren Regional-Service oder im telefonischen Kontakt mit unserer Service-Zentrale, unsere Berater erfassen fachmännisch Ihr Finanzierungsvorhaben und erörtern mit Ihnen mögliche Finanzierungsformen.
Auf Basis Ihrer Wünsche und Möglichkeiten recherchieren unsere Spezialisten ein für Sie passendes Niedrigzins-Angebot. Hierbei vergleichen wir für Sie die Angebote mehrerer Kreditinstitute und wählen mit Ihnen gemeinsam die beste Lösung aus.
Nachdem Sie sich für Ihr ideales Angebot entschieden haben, beantragen wir bei dem gewählten Kreditinstitut die verbindliche Darlehensprüfung. Nach positiver Kreditprüfung erstellt das Kreditinstitut die Darlehensverträge. Somit stehen Ihnen bereits wenige Tage nach Ihrer Zustimmung zum Darlehensangebot die Vertragsunterlagen des Kreditinstitutes und die Darlehenszusage zur Verfügung.
Wir betreuen neben der Unterschrift der Darlehensverträge natürlich auch die notarielle Bestellung der Kreditsicherheiten. Hierfür erhalten Sie entsprechende Unterlagen für Ihren Notar. Sobald die Auszahlung Ihres Darlehens ansteht, begleiten wir Sie bei der Abwicklung und organisieren die anstehenden Zahlungen Ihrer neuen Bank.
Natürlich stehen wir Ihnen auch über die Auszahlung Ihres Darlehens hinaus zur Verfügung. Zu allen Fragen hinsichtlich Zinsverlängerungen, Tilgungsänderungen, etc. erhalten Sie von uns stets eine kompetente Empfehlung.
Wenn Sie sich zum ersten Mal mit dem Thema Immobilienfinanzierung beschäftigen, kann eine Vielzahl von Überlegungen und Begriffen neu für Sie sein. Nachfolgend finden Sie einige wichtige Grundlagen und Vorschläge zur Vorgehensweise.
Überlegen Sie welche Darlehensrate gut in Ihren monatlichen Haushaltsplan passt. Oft ist dies die bisherige Kaltmiete plus der aktuell jeden Monat für den Immobilienkauf gesparte Betrag.
Rechnen Sie Ihr Eigenkapital zusammen und prüfen Sie Ihre Sparguthaben bzw. eingeplante Schenkungen, etc. auf ihre Verfügbarkeit. Eventuell sind hier Kündigungsfristen zu berücksichtigen.
Eine zielsichere Objektsuche macht mehr Freude. Ermitteln Sie mit einem Fachmann oder mit Hilfe unseres Budgetrechners die für Sie optimalen Eckwerte aus Ihren Möglichkeiten zur monatlichen Darlehensrate und Ihrem Eigenkapital.
Wichtig für einen Finanzierungsplan ist die Erfassung der Gesamtkosten. Mit Hilfe des Finanzierungsrechners verschaffen Sie sich einen ersten Überblick.
Sie können die Zinsen für ein Darlehen zwischen 1 und 30 Jahren festschreiben. Nach Ablauf von 10 Jahren kann jedes Darlehen mit einer Frist von 6 Monaten von Ihnen gekündigt werden. Die Bank ist jedoch an eine ggf. länger vereinbarte Zinsbindung gebunden. Generell sollte Sie zu längeren Zinsbindungen greifen, wenn das Zinsniveau bei Vertragsabschluss günstig ist und Sie mit einem niedrigen Tilgungssatz starten.
Aus dem Tilgungssatz ergibt sich die Geschwindigkeit der Darlehensrückzahlung. Bei einem Tilgungssatz von 1,00% dauert die Darlehensrückzahlung abhängig vom Darlehenszins von 30 bis über 40 Jahre. Bei einem Tilgungssatz von 3,00% dagegen schnell nur um 20 Jahre.
Durch Sondertilgungen können Sie die Darlehenslaufzeit verkürzen. Sondertilgungen sind kein Muss, sondern können freiwillig von Ihnen zusätzlich geleistet werden. Einige Institute bieten dieses Recht der Sonderzahlung kostenfrei an.
Nicht jedes Darlehen wird bei Vertragsabschluss direkt ausbezahlt. Gerade bei Neubauten kann es bis zu einem Jahr dauern, bis alle Darlehensmittel ausgezahlt sind. Kreditinstitute erheben daher ab einem bestimmten Termin - z.B. ab dem 7. Monat nach Abschluss des Darlehensvertrages - einen Ausgleich für mangels Auszahlung noch nicht fällige Darlehenszinsen. Hier kann je nach Bedarf bei einzelnen Kreditinstituten ein Freiraum von bis 12 Monaten vereinbart werden.
Generell sollte Ihnen vor dem notariellen Kauf der Immobilie eine verbindliche und schriftliche Finanzierungszusage vorliegen.
Gerne gehen unsere Berater auf Ihre persönlichen Fragen individuell ein.
